[별첨 1]

과 업 지 시 서

Ⅰ. 사 업 개 요

Ⅱ. 입 찰 절 차

Ⅲ. 과업내용 및 추진절차

2008.  12.  10.

한국가정법률상담소

과  업  지  시  서

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Ⅰ. 사업개요

1. 사 업 명 : 한국가정법률상담소 회관 시설관리용역

2. 추진배경

◦ 본 상담소 회관 건물 및 시설의 유지, 청소, 경비 등의 업무를 위탁 관리하여 회관관리 업무의 효율성을 제고하고자 함

3. 용역 목적물

◦ 내  용 : 회관 건물 및 시설 경비, 청소

◦ 소재지 : 서울 영등포구 여의도동 11-13

◦ 건  평 : 6,749.61㎡(*2,041.75평)

◦ 규  모 : 지상 10층, 지하4층(지하주차장 등)

4. 계약기간 : 2009. 1. 1. 〜 2009. 12. 31. (1년)

Ⅱ. 입찰절차

1. 참가자격

◦ 입찰일 현재 아래의 요건을 모두 갖춘 업체

- 주된 영업장의 소재지가 서울특별시에 소재할 것

- 공중위생법, 경비업법 등 관련 제반 법규에 따라 시설관리 및 청소/경비 용역에 관한 각 면허를 취득한 업체

- 법인 설립 5년 이상의 업체로, 자본금 3억 이상의 업체

- 공공게시일 현재 상업용 건물(아파트제외)의 관리 수가 30개동 이상으로, 관리 연면적 300,000㎡ 이상을 관리하고 있는 업체

- 부채비율 100% 미만인 업체

- 기업신용평가 등급이 BB+ 이상인 업체

◦ 여러 법인이 참여하는 공동이행방식의 업체는 입찰 참가 불허

◦ 국가를당사자로하는계약에관한법률 시행령 제12조(경쟁입찰의 참가자격)에 의한 자격을 갖추고, 국가종합전자조달시스템 입찰참가등록 및 국가종합전자조달시스템 전자입찰이용자 등록업체일 것

- 「국가종합전자조달시스템(G2B)」상에서 위생관리용역업(업종코드 : 1162)과 시설경비업(업종코드 : 1164)로 동시에 입찰참가 등록한 업체를 말함

2. 입찰참가

◦ 입찰 기간 : 2008. 12. 11.(목) 09:00 ~ 2008. 12. 15.(월) 15:00

◦ 방식 : 국가종합전자조달시스템(G2B)에서의 전자입찰

◦ 입찰무효

- 자격이 없는 자가 부정한 방법으로 입찰한 경우 입찰은 무효 처리

3. 낙찰자 결정

◦ 낙찰자 결정방식

- 예정가격은 기초금액의 ±2% 범위 내에서 15개 복수예비가격을 작성, 입찰에 참여한 각 업체가 2개씩 추첨한 금액 중 가장 많이 선택된 4개의 예비가격을 산출평균한 금액으로 결정

- 예정가격이하로서 87.745% 직상가격으로 응찰한 업체 순위로 적격심사를 하여 종합평점 85점 이상인 자를 낙찰자로 결정

- 직상가격으로 응찰한 입찰자가 2인 이상으로서 적격심사를 하는 경우에   는 종합평점이 85점 이상인 자 중에서 최고점수인 자를 낙찰자로 결정

- 직상가격으로 입찰자에 대한 심사결과 종합평점이 85점 미만인 경우에는 차 순위 최저가 입찰자순으로 심사하여 낙찰자 결정

4. 입찰자 유의사항

◦ 현장설명 및 과업지시서에 대한 설명회는 개회하지 않으며, 과업지시서로 갈음

◦ 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰공고사항 및 과업지시서, 회관시설관리용역 시방서 등 입찰에 필요한 모든 사항을 반드시 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

Ⅲ. 과업내용 및 추진절차

1. 과업내용

◦ 별첨하는 회관시설관리용역 시방서(별첨2) 참조

2. 추진절차

가. 적격심사자료 제출 및 적격심사

◦ 대상자 : 예정가격이하로써 낙찰하한율(예정가격의 87.745%) 직상가격으로 응찰한 입찰자

- 직상가격으로 응찰한 입찰자에 대한 심사결과 종합평점이 85점 미만인 경우, 차순위 최저가 입찰자는 상담소로부터 심사자료 제출을 통보받은 후 적격심사자료를 제출하여야 함

◦ 제출기한 : 개찰일로부터 3일 이내

◦ 제출하여야 하는 적격심사자료

- 적격심사신청서 1부(별지1)

- 입찰참가자격을 증명하는 서류 사본 1부

- 법인등기부 등본, 사업자등록증(또는 인, 허가증 등 입증자료) 각 1부

- 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

- 국세 및 지방세 완납증명서, 각 1부,

- 재무제표, 신용평가등급확인서, 용역이행실적증명서 각 1부

◦ 적격심사신청서 등 적격심사자료 관련 서류는 사실대로 작성하여야 하며, 낙찰자로 통보된 후에라도 허위사실이 발견될 경우나 심사에 영향을 미치기 위해 불공정 행위를 한 때에는 낙찰 취소 등의 불이익을 받을 수 있음

나. 계약체결 : 낙찰자 결정 통보일로부터 3일 이내

- 낙찰자 결정을 통보받은 후 위 기한 내에 계약을 체결하지 않는 경우, 입찰보증금은 본 상담소에 귀속되며, 부정당업체로 입찰참가자격 제한 처분을 받게 됨

다. 업무인수․인계

◦ 계약체결 후 즉시 착수하여 업무에 지장이 없도록 하여야 함

◦ 업무인수․인계는 상담소 담당자의 입회하에 행하며 인수․인계서를 작성하여 날인 후 상담소 담당자에게 확인

◦ 파견 직원들의 인적사항 등 통보 : 계약체결 후 1주일 이내

3. 기타

◦ 적격심사 내용은 공개하지 않음

◦ 입찰참가를 위하여 소요되는 모든 비용은 별도 지불하지 않으며, 제출한         자료는 일체 반환하지 않음

◦ 기타 입찰에 관한 사항은 상담소 총무부(담당 : 이혜숙 총부부장, 전화 : 02-784-3427)에게 문의

[별지 1]

적 격 심 사 신 청 서

◦ 용    역     명  :

◦ 수  요   기  관  :

◦ 입  찰   일  시  :

위 한국가정법률상담소 회관 시설관리용역 건 용역입찰의 적격심사와 관련하여 적격심사 제증빙 자료를 신의성실의 원칙에 입각하여 붙임과 같이 작성 제출하며, 만일 제출한 서류가 허위 또는 부정한 방법으로 작성된 사실이 확인될 경우에는 계약을 무효로 처리하고, 입찰보증금이 위 한국가정법률상담소에 귀속되어도 아무런 이의를 제기하지 않겠음을 확약합니다.

입 찰 자    주    소 :

회 사 명 :

대 표 자 :                           (인)

붙임 :  제출서류 목록 및 관련서류 1부

한국가정법률상담소 담당자  귀하

-------------------------------------------------------------접   수   증

1. 용 역 명 :

2. 제 출 자 :

위건 용역입찰 적격심사신청서 및 관련서류를 접수하였음을 확인합니다.

200   .     .    .

한국가정법률상담소 담당자           (인)

[별지 2]

시설분야용역 적격심사 항목 및 배점한도

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(단위 : 점)

구 분	심사분야	심 사 항 목	배점한도
Ⅰ. 당해용역 수행능력	1.이행실적	당해 용역규모 대비 최근 3년간 동등이상용역 및 유사용역 이행실적비율	10
	2.경영상태	신용평가등급	20
	3.신인도	최근 1년이내 노동법령(근로기준법) 및 최저임금법 위반으로 지방노동위원회, 노동사무소등의 행정처분을 받은 자	△2
	계		30
Ⅱ. 입찰가격		※ 입찰가격 평점산식 참조	70
합 계			100
Ⅲ.결격사유	2.재무위험	부도 또는 파산 우려가 있어 당해 계약 이행이 어렵다고 판단되는 경우 (단, 법정관리․화의인가 결정 등 법원의 정상화 판결을 받은 경우 제외)	△20
① 입찰가격 평점산식 ◦ 평점(점) = 배점한도60 × ｜(88/100) - (입찰가격/예정가격) ×100 ｜ (단, 입찰가격이 예정가격 이하로서 예정가격의 88.25% 이상인 경우에는 입찰가격이 예정 가격의 88.25%인 경우의 점수로 평가) - ｜｜는 절대값 표시임. - 입찰가격을 예정가격으로 나눈 결과 소숫점 이하의 숫자가 있는 경우에는 소숫점 다섯째자리에서 반올림함. - 최저평점은 2점으로 함. ② 경영상태 평가는 [별지 3]의 평가기준에 의하여 평가한다.

[별지 3]

신용평가등급에 의한 경영상태 평가기준

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회사채에 대한 신용평가등급	기업어음에 대한 신용평가등급	기업신용평가 등급	평 점 (점)
AAA	-	AAA (회사채에 대한 신용평가등급 AAA에 준하는 등급	20
AA+, AA0, AA-	A1	AA+, AA0, AA- (회사채에 대한 신용평가등급 AA+, AA0, AA- 에 준하는 등급	19
A+	A2+	A+ (회사채에 대한 신용평가등급 A+에 준하는 등급	18
A0	A20	A0 (회사채에 대한 신용평가등급 A0에 준하는 등급	17
A-	A2-	A- (회사채에 대한 신용평가등급 A-에 준하는 등급	16
BBB+	A3+	BBB+ (회사채에 대한 신용평가등급 BBB+에 준하는 등급	15
BBB0	A30	BBB0 (회사채에 대한 신용평가등급 BBB0에 준하는 등급	14
BBB-	A3-	BBB- (회사채에 대한 신용평가등급 BBB-에 준하는 등급	13
BB+, BB0	B+	BB+, BB0 (회사채에 대한 신용평가등급 BB+, BB0에 준하는 등급	12

※주)

①  l신용평가등급은 신용정보의이용및보호에관한법률 제4조 제4항 제1호 또는 제4호의 업무를 영위하는 신용정보업자가 동 적격심사세부기준 제6조의 적용기준일 전 가장 최근에 평가한 유효기간 내 회사채(또는 기업어음)에 대한 신용평가등급 또는 기업신용평가등급(위의 신용정보업자가 신용평가등급, 등급평가일 및 등급유효기간 등을 명시하여 작성한 ‘신용평가등급 확인서’)을 기준으로 평가한다.

②  적격심사대상자의 회사채(또는 기업어음) 및 기업신용평가에 따른 평점이 다른 경우에는   높은 평점으로  평가하며, ‘신용평가등급확신서‘를 제출하지 않은 경우에는 최저등급으로  평가한다.

③  합병한 업체에 대하여는 합병후 새로운 신용평가등급으로 심사하여야 하며 합병후의 새로운 신용평가등급이 없는 경우에는 합병대상업체 중 가장 낮은 신용평가등급을 받은 업체의 신용평가등급으로 심사한다.

[별첨 2]

회관시설관리용역 시방서

Ⅰ. 일 반 시 방 서

Ⅱ. 특 수 시 방 서

Ⅲ. 기 타 사 항

2008.    12.     .

한국가정법률상담소

Ⅰ. 일반시방서

1. 목  적

한국가정법률상담소 회관 건물 내외의 경비 및 청소, 기타 시설물에 대한 안전한 관리와 효율적 운용의 의무를 성실히 이행하는 데 있다.

2. 목적물

가. 한국가정법률상담소 회관 건물 및 시설의 경비, 청소

나. 소재지 : 서울 영등포구 여의도동 11-13

다. 건  평 : 6,749.61㎡(*2,041.75평)

라. 규  모 : 지상 10층, 지하4층(지하주차장 등)

3. 비  용

소모품(화장지, 세수비누, 종량제쓰레기봉투) 등 청소관련 재료비는 일체 계

약업체의 비용으로 한다.

4. 근무인원 및 소지 자격증

가. 경비(2명)

1) 주차장 관리를 위해 운전면허증을 소지하고 주차를 능숙하게 할 수 있는         능력이 있는 자

2) 만 60세 미만의 신체건강한 성인 남자

나. 청소분야(4명) : 만 55세 미만의 신체건강한 성인 여자 3명,

만 55세 미만의 신체건강한 성인 남자 1명

다. 도우미(1명) : 만45세 미만의 신체건강한 성인 여자

(상담소 직접 사용공간 미화 담당 및 일반 보조 업무)

5. 현장 근무자의 신상 통보 등

가. 현장 근무자의 신상에 관한 사항은 다음 관계서류를 첨부하여 우리 상담소에  통보하여야 하며 변동(교체)시에도 동일하다.

나. 첨부서류

1) 경비분야 : 주민등록등본, 재직증명서, 운전면허증사본(원본 지참)

2) 청소 및 도우미 분야 : 주민등록등본, 재직증명서

6. 근무시간

가. 근무시간

1) 경비 : 교대로 24시간 상시 근무

2) 청소, 도우미 :  07:00~18:00 내에서 상담소와의 협의에 의해 조정할 수    있다

나. 근무자는 출‧퇴근 시 등록해야 한다.

다. 근무는 상담소 및 입주자 업무수행에 지장을 초래하지 않는 범위 내에서 실시한다.

라. 매일 근무일지는 다음 사항을 작성, 제출하며, 상담소의 근무지시를 받아야 한다.

1) 관리구역

2) 근무내용(일반, 특별, 기타)

3) 근무담당자

4) 기타 참고사항

7. 시설관리 일반 준수사항

가. 종업원의 자질을 높이기 위하여 수시로 안전교육 및 청소작업에 대한 교육을 실시하여야 한다.

나. 종업원에 대한 신상조사를 철저히 하여 화재, 도난, 분실, 파손 등의 사고를 미연에 방지하기 위한 모든 대책을 강구한다.

다. 근무도중 잡담이나 고성을 삼가해야 한다.

라. 시설관리에 소요되는 전력이나 용수는 목적 외에 사용을 일체 금하며, 절전과 절수에 각별히 협조하여야 한다.

마. 시설관리 종업원은 고정적으로 상주하여야 하며 작업 책임자는 해당구역을 수시 순시감독하고 점검을 철저히 하도록 한다.

바. 모든 작업은 상담소 감독자의 지휘 감독을 받아야 한다.

Ⅱ. 특수시방서

1. 청  소

가. 청소실시대상은 다음과 같다.

1) 건물의 바닥 : 사무실, 복도, 계단, 현관, 회의실, 강당 등 전 건물의 바닥

2) 화장실(변기, 세면기, 재떨이, 벽면유리, 환풍기 등 전 시설물), 각종 조명기구(형광등, 유도등, 형광등루바, 옥외조명 등), 각종 실내 시설물 등(각종 표지판, 냉난방기기, 단자함, 배전함, 분전함, 난간 등)

3) 천정 및 건물의 옥상

4) 승강기 및 주차승강기

5) 건물외곽(화단, 정원, 보도블럭, 통행로 등) 및 주차장, 창고 등

6) 유리창 청소

◦건물내부 유리 : 유리창을 1월에 1회 이상 정기적으로 청소하여야 한다.

◦외벽, 외부유리 : 연 2회 이상 청소하여야 한다.

7) 기타 상담소가 필요하다고 인정되어 지시하는 청소전반에 관한 사항

나. 청소업무는 다음과 같이 실시하여야 한다.

1) 일반청소

가) 각 사무실 등

① 디럭스 타일

◦ 바닥은 매일 3회 이상 비로 쓸고 기름걸레 및 물걸레로 먼지 등을 제거한다.

◦ 매월 1회 이상 바닥광택작업(왁스코팅작업)을 야간에 실시하여야 한다.

◦ 잉크나 색소가 묻어 있을 경우 즉시 탈색한다.

② 대리석(화강석의 일종) 바닥

◦ 바닥을 비로 쓸고 물기를 짜낸 걸레로 닦은 후 광택작업을 실시하여 돌에 대한 고유 재질, 색상이 항상 유지되도록 한다.

③ 나무바닥

◦ 나무 본래의 재질이 손상되지 않는 방법을 사용하여 항상 청결함이 유지되도록 한다.

④ 카펫바닥(강당)

◦ 진공청소기를 사용하여야 한다.

◦ 사용 후에는 즉시 바닥 및 사용집기의 청소를 실시하고, 사용 전에              도 반드시 청결과 정돈을 점검한다.

◦ 오물을 흘렸을 시는 즉시 제거한다.

⑤ 기 타

◦ 본래의 재질에 대한 색상을 유지토록 청소하여야 하며 특히 재떨이 및 휴지통을 비우고 닦는다.

◦ 약재를 사용하여 출입문과 손잡이를 마른 걸레로 닦아 윤이 나도록 한다.

◦ 바닥에 오물(껌 등)이 있을 시는 제거하고 벽털이는 월 2회 이상 실시한다.

◦ 경미한 유리창 내부청소를 수시 실시한다.

나) 복도 및 계단

① 바닥은 비로 쓸고 물기를 짜낸 물걸레로 먼지 등을 제거한다.

② 매월 1회 이상 바닥 광택작업(왁스코팅작업 등)을 야간 혹은 휴일에 실시하여              야 한다.

③ 금속 및 목재부분은 광택작업을 실시하여 재질이 지닌 색상이 유지

되도록 한다.

④ 복도, 계단 상의 경미한 유리창 청소를 수시로 실시한다.

⑤ 수시로 재떨이, 휴지통을 비우고 닦는다.

⑥ 바닥에 오물(껌 등)이 있을 시는 수시로 제거한다.

⑦ 복도 벽털이는 수시 실시하여 항상 먼지 등이 없이 청결하게 하여야 한다.

다) 현관 및 로비층 등

① 매일 수시로 바닥, 계단에 물걸레질을 한다.

② 매일 수시로 신발닦이를 털고 보살핀다.

③ 매일 1회 이상 비누로 바닥 때를 제거한다.

④ 비나 눈이 온 다음날 지정횟수에 불구하고 비눗물로 때를 빼고 물걸레질을 한다.

⑤ 바닥에 오물(껌 등)이 있을 시는 수시로 제거한다.

⑥ 바닥에 설치되어 있는 쿠션매트는 매주 1회 이상 청소를 하여 깨끗   하게 유지하여야 한다.

⑦ 출입문과 손잡이를 마른 걸레로 닦아서 광택이 나도록 하며 현관유리는    수시로 먼지 등이 없도록 수시 닦아준다.

라) 지하층 청소 등

① 지하층 청소는 지상층 건물에 준하여 하되 상담소의 감독하에 실시한다.

② 바닥, 벽체, 배수로, 닥트 등은 지정된 방법에 의해 항상 청결을 유지토록 한다.

③ 기계실, 전기실, 주차용승강기 등 제한구역, 보호구역과 같이 지정하는 장소의 청소는 지정된 인원으로 지정시간에 지시하는 범위내(물청소, 비청소)에서 청소한다.

마) 화장실, 각종 실내 시설물 등

① 화장실 청소

◦ 수시로 걸레질을 한다.

◦ 수시로 대변기, 소변기, 세면기의 오염부분을 닦아내고 걸레질을 한다.

◦ 악취가 나지 않도록 소독을 한다.

◦ 수시로 거울을 닦아 투명한 상태가 유지되도록 한다.

◦ 출입문의 손잡이를 마른걸레로 닦아 광택이 유지되도록 한다.

◦ 매주 1회 이상 금속부분에 대한 광택작업을 실시한다.

◦ 화장실 내 세면기 및 벽면 내부 오염물질을 수시로 닦아낸다.

◦ 소모품 비치 : 화장실마다 항상 먼지가 나지 않는 고급화장지 및 세면용 비누를 비치한다.

② 각종 조명기구

◦ 형광등, 유도등, 조명등, 옥외조명 등은 매월 1회 이상 먼지를 털고 걸레질을 한 다음 약제로 닦는다.

◦ 특별한 사정으로 오염시 청소횟수에 불구하고 마른걸레로 닦거나 필요한 조치를 취한다.

③ 각종 실내 시설물 등

◦ 각종 표지판, 냉난방기, 단자함, 배전함, 분전함, 난간, 실내집기, 비품 등은 수시로 먼지나 오물 등을 제거하고 탈색 변질이 되지 않도록 하여 고유재질이나 색상 등이 유지되도록 닦아준다.

바) 천정 및 건물의 옥상

① 천 정

◦ 6개월에 1회 이상 먼지를 털고 마른걸레로 닦는다.

◦ 특수한 사정으로 오염시 청소횟수에 불구하고 마른걸레로 닦거나 필요한 조치를 취한다.

② 옥 상

◦ 담배꽁초 등 쓰레기가 없도록 청소를 실시하여야 하며, 우기시는 수시 점검하여 빗물받이 홈통이 막히는 일이 없도록 한다.

사) 건물의 외곽 및 주차장

① 평상시

◦ 매일 비로 쓸어 청결하게 한다.

◦ 특수한 사정으로 오염되었을 때에는 특별조치를 취하여 청결하게 한다.

② 우천시

◦ 수시로 배수작업을 실시한다.

◦ 강우로 오염시 부분청소를 하거나 수시로 필요한 조치를 취한다.

③ 강설시

◦ 수시로 제설작업을 실시한다.

◦ 폭설로 오염시 부분청소를 하고 감독자의 지시에 따라 필요한 조치를 취한다.

2) 특별대청소

가) 주요행사, 회의, 의식 등의 필요에 의할 시는 청소횟수, 시간에 불구하고 상담소가 지시하는 내용에 따라 청소 및 기타 작업에 응하여야 한다.

나) 일반청소를 실시하였더라도 사실상 불결하거나 상담소 감독자가 불결하다고 인정하여 재청소를 명할 시에는 횟수, 기간, 요일에 불구하고 재청소를 실시하여야 한다.

3) 소독, 방역 : 연 6회 이상 실시한다.

4) 물탱크 청소 :  연 2회 실시한다

4) 쓰레기 및 오물처리

가) 수거일시 : 매일 오전, 오후 두차례씩 실시한다.

나) 운반방법 : 쓰레기 수거용통으로 쓰레기 하치장에 적재한 후 외부로 반출한다.

다) 청소작업 일반사항

① 용역회사는 건물내외의 청결을 유지할 수 있도록 책임있는 청소를    하여야 한다.

② 일과시간 중에는 작업시 직무에 지장을 주지 않도록 각별히 유의하   여야 한다.

③ 작업종료 후에는 모든 집기, 비품, 휴지통, 재떨이 등을 원위치에    놓아두어야 한다.

④ 청소작업도중 건물내의 비품, 집기 등을 파손하였을 시에는 용역회   사는 원상복구 하여야 하며, 건물내의 기기설비 및 기타 파손된 것   이 발견되었을 때에는 즉시 통보하여야 한다.

⑤ 도난, 화제예방 등 안전사고에 협조해야 한다.

라) 청소작업 세부사항

① 청소원이 인적사항 및 신상명세서를 제출하여야 한다.

② 청소장비 및 인원은 상시 보고한다.

③ 청소작업으로 인한 제반사고 및 도난에 대하여는 용역회사가 변상    또는 책임진다.

④ 청소원은 식별할 수 있도록 통일된 복장을 착용하고 언어나 동작에   있어 타인에게 불쾌한 인상을 주지 않도록 항상 유의하여야 한다.

⑤ 약품을 사용할 때에는 건물바닥 및 시설물에 훼손이 가지 않도록    유의하여야 한다.

2. 시설관리

가. 시설현황

1) 건  물

가) 6,749.61㎡(2,041.75평) : 지상 10층, 지하 4층(1동)

나) 지하주차장, 기계실 등

2) 승강기 : 2대

3) 주차용 승강기 : 1대

3. 경비 및 주차장 관리

가. 상담소 내방 민원인에게는 항상 친절히 안내하여야 하며 노약자 및 거동이 불편한 민원인은 방문부서까지 안내하여야 한다.

나. 항상 회관내외를 살펴보고 시설물이 도난 및 훼손이 되지 않도록 유의하여야 한다.

다. 시설물의 도난, 훼손 등을 발견시에는 즉시 통보하여야 한다.

라. 주차장은 깨끗하게 관리하여야 하며 내방 민원인에게 친절히 안내하여야 한다.

Ⅲ. 기 타 사 항

1. 회관관리인원의 사고사항(휴가기간 등) 발생시 즉시 인원보강으로 정인원을 항상 유지하여야 한다.

2. 시설관리 인원 중 경비원의 복장은 상담소가 지닌 특수성을 감안하여, 용역경비업법시행규칙 제11조 5항의 범위 내에서 상담소와 협의하여 제작 착용시켜야 한다.

3. 용역자는 한국가정법률상담소의 허락 없이 본 업무를 하도급할 수 없다.